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【世茂硒泉小鎮】30萬起搶灣區精裝溫泉洋房

世界三大富硒溫泉中國世茂硒泉小鎮

一、項目基礎信息

1、佔地面積：約1500畝
2、綠化率：30%
3、建築密度：21%
4、產權：洋房70年，疊墅40年
5、面積段：約45-110㎡洋房，約109㎡疊墅
6、層高：洋房2.9m，疊墅3.3-3.6m
7、管理費：洋房1.6元/㎡，疊墅4元/㎡
8、託管政策：國際知名品牌斯維登酒店託管，利潤分成55分成

二、項目十大核心賣點

（一）項目賣點
1.全國TOP9房企三股上市企業
世茂深耕核心城市超三十載，超460個大型臻品項目，2019年度業績突破2600億、行業排名TOP9，擁有“世茂集團、世茂股份、世茂服務”3家上市公司。

2.粵港澳大灣區，國之戰略重點部署
世界四大灣區經濟帶之一，國家“一帶一路”戰略的重要節點，對接“廣佛”和“深港澳”兩大龍頭，佔粵港澳大灣區承東啟西的優勢。

3.港珠澳大橋西，大灣區黃金投資度假圈
地處粵港澳大灣區樞紐腹地，迅速抵達珠海金灣國際機場暢通全國。便捷三橫一縱高速路網，三軌一鐵城際軌道，連通黃茂海大橋，接駁港珠澳大橋西延線90分鐘直達香港、澳門，深茂鐵路黃金沿線8站抵達深圳，項目均價僅為深圳1/8，澳門1/10，香港1/14，構建大灣區黃金投資度假圈。

4.灣區濱海經濟帶，粵港澳天然後花園
粵港澳大灣區是經濟活躍的投資置業高地，江門被譽為大灣區的後花園，全年全時皆有美景，2017年更是獲得“國家森林城市”稱號；截至目前，江門森林覆蓋率46.29%，城區綠化覆蓋率44.08%，生態環境優越。

5.世界三大富硒溫泉，中國版理膚泉
央視專題報導全國著名長壽之鄉——台山，富含硒資源，對高血壓、心血管疾病有顯著功效，被美國科學會定義為抗癌元素之王；台山溫泉中硒含量超過法國的理膚泉，高達0.006mg/L，抗氧化功效比維生素E高500倍，堪稱中國理膚泉；國家前領導人親臨併題詞“廣東第一泉”。

6.全域旅遊紅利，全年超7千萬人次
作為全域旅遊示範區，2019年江門市旅遊總收入690.52億元，全年接待客流量達到7673.92萬人次，台山依托“中國第一僑鄉”的海外以及港澳台資源，年接待遊客量超500萬，富硒溫泉的未來發展不可限量。

7.世茂灣區泉新力作，健康溫泉小鎮
世茂深耕核心城市三十一載，建成或正開發運營超400個大型臻品項目，總資產規模達4714億，2019年中國房地產企業銷售額排名第九。世茂遠見未來，雄圖佈局灣區大美台山，鉅獻千畝真硒溫泉小鎮——世茂硒泉小鎮。

8.千畝溫泉小鎮，泉家人的度假地
南環路（規劃中）約6公里直達台山萬達廣場等繁華商圈，離塵不離城。全齡度假，多重溫泉配套：富硒溫泉、富氧山林、四季溫泉會所、沉浸式宋泉街區、四大兒童營地、長者四藝風雅、富硒生態超市。

9.斯維登託管運營，全球託管標杆護航
世茂硒泉小鎮攜專業的品牌託管運營，搭建科學的管理體系，為投資者提供後顧無憂的一站式服務，管理資產省時省力省心；託管經營，為閒置資產提供經營方案，為度假帶來額外的經營收益。

10.世茂金牌服務，國家一級國賓待遇
世茂服務躍升2020中國物業服務百強企業TOP12，首創“Ocean X世茂深藍服務系統”，24小時生活管家；客戶訴求極速處理；360°無死角安全管理；打造智慧社區，讓健康資產優勢疊加。

三、產品賣點

（1）溫泉洋房篇
1.建面約45-110㎡帶裝溫泉洋房，灣區健康資產
世茂硒泉小鎮擇稀有土地，精琢低密藝境，讓人與自然親密接觸。現有建面約45-110㎡溫泉林居，享超寬樓間距，推窗見景，全明空間。總價30萬起，爭藏大灣區最後的價值窪地。

2.斯維登託管運營，讓資產更賺錢
世茂硒泉小鎮目前酒店已投入運營，酒店客房費達1200-4000元/間/晚，而且基本一房難求，而項目引入斯維登酒店託管，投資富硒溫泉洋房，讓資產更賺錢。

3. 富硒溫泉洋房，22%超高回報率
目前項目酒店客房費達1200-4000元/間/晚，而且經常一房難求！ 45㎡帶精裝溫泉公寓34萬起！按板塊最低標準計算，每年出租天數約165天，總收益約22600元/年，投資回報高達6.65%！ 15年即可回本，遠超一線城市金鋪投資回報，如按首付10.2萬起計算，投資回報更高達22.16%！