港珠澳大橋上唯一可售口岸樓盤
改革開放之初，也沒有人會預料到今日的深圳會成為國家一級城市，以及科技之都……
港珠澳大橋上唯一可售口岸樓盤
港珠澳大橋上唯一可售口岸樓盤
改革開放之初，也沒有人會預料到今日的深圳會成為國家一級城市，以及科技之都……
改革開放之初，也沒有人會預料到今日的深圳會成為國家一級城市，以及科技之都……
優越香格里【港澳】
加推7棟
總層高25層 2梯4戶「均價1.85萬左右精裝」
01戶型116.21㎡3+1房「南北通戶型」
02戶型117.24㎡3+1房「南北通透戶型」
03戶型142.68㎡ 4+1房「南向」
04戶型138.13㎡4+1房「南向」
新加推樓王1棟 【毛坯收樓 】
均價1.7萬起2梯3戶（層高32）
01戶型 4-2-2 162.22㎡
02戶型 4-2-2 183.25㎡
03戶型 4-2-2 182.20㎡
6棟，2棟，3棟，均價1.75萬起【送精裝】
樓王 8棟1.95萬起（毛坯交樓）
1棟1.7萬起【毛坯交付】
物業：万科物業睿服務
優越香格里總棟數 45棟【總戶數5000戶】
分6期開發，共5期住宅 在售第5期住宅
首付: 正常三成
1,身份證和回鄉證
2,收入證明（或近三个月的粮单）
3,近半年的流水（最好能提供工資流水和一个存款余额比较多的流水～存折也可以）
4，近三個月內的一張地址单（水费电费电话费银行对账单等，必须有客户的名字和地址）
5，認購書
6,已婚提供结婚证，已婚的配偶提供以上1,2,3,4的資料，未婚提供婚姻状况证明（澳门去民政署，香港到各区民政处宣誓）
7,如果有貸款，則提供多一張最近一個月的月結單和半年的供款流水。
8,香港工作提供一張稅單，澳門和國內工作不用提供稅單。 【供房利息3.25港币】 【台湾同胞购房需要一次性！做不了按揭！】
定金：7萬（7天內需交齊首付）
佔地面積：20萬㎡
建築面積:75萬㎡
總棟數:11棟
物業費：2.5元/㎡
交樓：2021年12月前
綠華率：42%
容積率: 3.0%
優越百貨預計今年國慶營業
5期總戶數約1133戶，車位：1比0.8
在售：
6棟（2梯4戶）【精裝交樓】【均價1.75萬起】
01戶型4-2-2-【138.13㎡】【層高25】
02戶型4-2-2【142.68㎡】【層高25】
03戶型3-2-2【117.24㎡】【層高25】【售馨】
04戶型3-2-2【116.21㎡】【層高25】【售馨】
8棟【毛坯】 樓王 2梯 3戶 【均價1.95萬起】
01戶型 4-2-3 182.99㎡
02戶型 3-2-2 121.53㎡【貨量較少】
03戶型 4-2-2 144.94㎡
3棟 【精裝】2梯4戶【均價1.75萬起】
02戶型 4-2-2 151.23㎡【還有少量貨源】
2棟【精裝】2梯4戶【均價1.75萬起】
01戶型 3-2-2 128.31㎡【已售馨】
02戶型 3-2-2 129.26㎡【已售馨】
03戶型4-2-2 151.23㎡【還有少量貨源】
04戶型5-2-2 155.25㎡【暫時沒有貨】
5棟【精裝】2梯4戶【已售馨】
01戶型3-2-2 117㎡【售馨】
02戶型3-2-2 118.04㎡（售馨）
03戶型3-2-2 123.56㎡【售馨】
04戶型3-2-2 123.64㎡【售馨】
自帶商業 10萬㎡商業體（優越城百貨）【優越城百貨預計2021年國慶營業】
自帶～三鑫國際雙語幼兒園
住宅總戶數 約5000戶
入住率最高大型高檔小區～坦洲富人區
門口公交站 【優越香格里站】991 關口直達大巴
珠海後花園 ～5分鐘到香洲～20分鐘到口岸
自帶3千㎡會所 待啟動
備註：由開發商指定單位補繳購房資格費用1萬元
拿地時間：2005年【住宅用地70年產權】
優越香格里置業優勢
區位價值：
珠海人眼中坦洲靠近珠海的中山小鎮經濟文化目前多為工業區與農田、城市建設相對落後，但卻在飛速發展中。坦洲樓盤與珠海前山、新香洲距離 5-15 分鐘僅車程。距離半小時車程的吉大、拱北房價更是遠遠高於坦洲房價。
新行政中心的建立、珠港澳都市圈的形成等將更顯坦洲房地產巨大的升值潛力。而優越香格里正處於這樣一個居住發展的最優區域中。交通發展前景：在南坦路主幹道上，有多達10 條開往珠海拱北、中山石岐的公交或中巴汽車線路，另外，南溪長途汽車客運站坐落於坦洲路口（上沖關口），站內有通往湖南、廣西及廣東各地的各路公交線。廣珠城際輕軌“明珠站”距離上沖關口約 800 米，與本項目本小區相距約四公里。港珠澳大橋開通，直通澳門只需 30 分鐘，80 分鐘直達香港。珠海機場的正式運營，使周邊交通便捷。
生態價值：
優越香格里總佔地面積約 300 畝，總建築面積約 75 平方米，綠化率高達 42%。本區方案採用新加坡貝爾高林專業規劃設計，秉承獨立的園林設計理念，傾力打造出具有東南亞風情，現代簡潔自然的園林社區，並註重硬景與植物的結合，力求使每一位住客外出或歸家時，都能倍感與自然親近，所見所感皆令人心曠神怡。開放式的綠化設計將空間從室內延伸到戶外，以至整個小區。使綠色不只是窗外景色，更是隨手可得。
樓盤地段
優越香格里位於坦洲南部的中心地段位置，往北可以到達西部沿海高速前往廣州、深圳、佛山等城市。
往東、南均直達珠海市區，距離城軌明珠站4公里車程，拱北口岸約10公里，到吉大、老香洲基本11公里左右。
隨著香海大橋的修建在造貝路上下出入口，去珠海西區約19公里。
樓盤交通
目前小區門口優越香格里公交站點可乘坐991、996和坦洲-拱北岐關巴士至珠海市區。
樓盤配套
【教育】：
五期將興建一所標準雙語幼兒園（18 個班），品牌教育機構“三鑫”已簽約進駐，另外也可到匯翠學校、同勝小學、坦洲中學就讀， 坦洲實驗中學，都可積分入學，為香格里業主的孩子提供一個十分理想的環境。
【餐飲】：
項目配備佔地面積約50.5 畝，建面約10 萬㎡的，地下3 層，地上4 層，總投資高達約7.4 億的商業體，目前正火熱施工中，集超市、百貨、餐飲、休閒、娛樂為一體的大型商業綜合體，一站式滿足業主們的吃喝玩樂購，目前已簽約進駐商家有：中影壹洲國際影城、海底撈，屈臣氏，星巴克、永旺超市、肯德基、必勝客、智趣樂園等。
