【方直彩虹公馆】

30万㎡城市院居生活大成

城芯墅区·27亩中央公园

建筑面积约89/98㎡三房 、99㎡南北通三房

建筑面积约117/120/129㎡四房

现正全城火热销售中

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【項目基礎信息】
推廣名:方直彩虹公館
備案名:方直翠雲景園、方直彩雲花園
開發商:方直集團
物業公司:方直物業
物業費:
①洋房2.95元/㎡·月
②別墅4.7元/㎡·月
佔地面積:約160畝
建築面積:約30萬㎡
項目總期數:2期
容積率:約2.0
綠化率:約42%
車位比例:約1:1
總戶數:約2000戶
樓梯結構:兩梯四戶
交付標註:洋房精裝、複式毛坯、別墅毛坯

【核心价值卖点】

1、品牌价值:方直集团 理想生活运营商 方直集团创于1998年,布局大湾区逾40个项目,所到之处必缔造豪宅精品。始终坚持用心建好房的理念,连续五年蝉联广东地产资信20强,2020年位列中国房企综合实力TOP80、2020中国房地产企业品牌价值TOP50以及荣获2020中国房地产产品力优秀企业; 方直·彩虹公馆秉承方直22载匠心精神,持之以恒为客户打造高端精品物业,用心营造超越想象的居住空间,打造中山人居新标杆。

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2、區域價值:城市中央大型高端居住區
城市往東,居住往西。西區是政府規劃中的新興LCD居住區,是集生活、居住、商業貿易於一體的城市綜合功能高端居住片區。
城市舊改,在華潤萬象系列(規劃中)、華僑城歡樂海岸(已動工)的雙核心驅動下,西區價值潛力飆升。

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3、交通價值:多維路網助力 半小時灣區生活圈
1)深茂高鐵:東起深圳,西至茂名,途徑中山北站,方直彩虹公館距離中山北站僅10分鐘車程,屆時乘坐深茂高鐵,即可1站廣州、2站東莞、3站深圳。
2)深中通道: 預計2023年開通後,快捷通達深圳,縱橫三大自貿區;
3)廣珠西線高速:項目靠近105國道和廣珠西線高速,緊鄰廣珠輕軌中山北站之間,約15分鐘可到達中山各大城鎮區,約30分鐘可到達廣州、江門、珠海等地。

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4、配套價值:商圈環伺 暢享城芯繁華核心配套
1)商業配套:萬象系列產品(規劃中)、華僑城歡樂海岸(在建中)、沙朗壹加壹、麥德龍、迪卡儂、天悅城、大信新都匯(新家園店)、興中廣場等;
2)教育配套:沙朗小學、昌平小學、西區中心幼兒園、西區中心小學、中山市西區高中(規劃中);
3)醫療配套:中山市新中醫院、西區醫院;

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5、小區規模價值:低密度城市院居大盤
項目佔地160畝,總建面逾30萬㎡,容積率僅2.0,西區少有的大型高端低密奢華院居生活,涵蓋高層洋房、複式、別墅院子三類產品。
排列式及半圍合式雙重佈局,保證戶戶做到南北對流,戶戶通風采光俱佳,打造中山最宜居生活住區。

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6、小區教育價值:自帶幼兒園 學前教育無煩惱
項目自帶一所12班幼兒園,為小業主學習教育保駕護航。

7、綠化價值:小區綠化率高達42%,片區最高
小區整體綠化率達到約42%,綠意盡染,不計成本的讓業主貼近自然,呈現出更舒適、更輕奢的社區高級感。

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8、園林價值:27畝中央公園 低密綠氧全齡段生活社區
約等於43個標準籃球場面積,匠心打造五重立體花海園林、2200㎡星級泳池、1290㎡陽光大草坪、中央會客廳、籃球場、羽毛球場等戶外娛樂設施,綠色健康全齡段生活社區。

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9、園林資質價值:園林綠化一級資質企業 獨創五重花海園林
國家城市園林綠化一級資質企業,服務過中海、万科、新世界等地產行業龍頭企業,實至名歸的園林專家。
園區內種植上百種名貴花草樹木,儀式感極強的樹陣、豁然開朗的空間,彰顯著輕奢度假的輕鬆居住氛圍

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10、泳池價值:斥資千萬造價的2200㎡星級子母游泳池
星級酒店配置,源於藍寶石的設計靈感,以鑽石形狀切割雕琢,化泳池空間變為璀璨星河,把舒適怡人的藍色映入池中;
泳池抬高2.7米建造,子母游泳池分區,長幼各享其樂,尊享私密從容,休閒沙發、露天躺椅等為業主營造極致的生活享受。

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11、精裝價值:精選國際家裝品牌,豪宅精裝標準交付
精選日本TOTO,美國摩恩、法國羅格朗、方太、櫻花等國際一線家裝品牌,更從細節出發,設置玄關感應筒燈、USB插座、涼霸等設備,方直從業主需求出發,注重細節,為業主打造優質、人性化的居家場所。

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12、物業價值:鉑雅物業 尊享禮遇生活
方直物業作為中國知名物業團隊,專業服務於高端酒店,住宅,寫字樓等物業,品質與服務的保證,讓您和家人的生活更貼心。

【產品戶型介紹】
1、高層洋房:180°全景視野 約210米南向無遮擋
全新二期,打造南向180°無遮擋全景視野,目之所及皆盛景。看得遠,才能走得更遠!

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1)墅區爆款明星戶型

  • 約89㎡2+1房兩廳兩衛

  • 南向景觀陽台,視野闊綽無遮擋

  • N+1戶型設計,超高贈送

  • 雙衛設計,實用舒適性強

  • 三開間朝南,採光通風俱佳

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2)墅區全明高拓三房

  • 約99㎡ 2+1房兩廳兩衛

  • 城區稀缺南北對流三房

  • N+1空間,超高贈送

  • 主臥套房設計,雙衛設計

  • 全朝南開間,大面寬採光

  • 全天採光,長達13小時陽光沐浴

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3)墅區寬境品質四房

  • 117㎡ 3+1房兩廳兩衛

  • 中山最宜居、性價比最高的四房

  • 南北一字型雙陽台設計

  • 南北對流格局,通透明淨

  • 三開間朝南,大面寬採

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2、複式洋房:
1)70年產權 更低的居住成本 更舒適的居住環境
對比40年產權Loft,方直複式住宅,擁享更大空間,且屬70年不動產,作為非商業性質住宅,生活用水、用電收費標準,相較公寓、loft更低。

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2)雙層獨立空間 超100%使用率
方直創新打造約6米層高真複式產品,使用率超100%,上下兩層, N房N廳,空間百變,隨心所欲打造多場景生活空間,功能性和私密性更符合需求。

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3)約6米挑高陽台 超大景觀視野
突破傳統陽台3米限制 ,打造約6米挑高南向陽台,奇偶層錯開設計,不僅使建築具有獨特的美感,光照、採光、通風更充分;
從垂直層面上延伸了視野 ,觀景視角比平層增加約30°,形成超大景觀視角。

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①2/3/4棟偶數層02戶型
102㎡ 三房三廳兩衛

  •  超高拓展舒適空間設計

  • 一層配套長輩房 佈局合理貼心

  • 180°南向陽台 視野開闊無遮擋

  • 約4.6米開間露台,客廳上空間、飄窗全贈送,超100%使用率

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②2/3/4棟奇數層02戶型

  • 103㎡ 三房三廳兩衛

  • 闊朗雙廳設計 流暢生活動線

  • 貼心空間佈局 滿足居住需求

  • 百贈送變露台 空間隨心定制

  • 超高贈送 空間使用最大化

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③2/3/4棟奇數層05戶型

  • 107㎡ 三房三廳兩衛

  • 近6米橫廳設計 闊綽大氣佈局

  • 雙層臥室佈局 盡享私密美好時光

  • 配套多功能廳 演繹休閒家庭生活

  • 奢闊主臥 配套獨立衣帽間設計

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④2/3/4棟偶數層01/奇數層03戶型

  • 121-123㎡ 四房兩廳兩衛

  • 高性價比四房 1/2別墅總價

  • 180°南向陽台 繁華與寧靜觸手可及

  • 雙層臥室佈局 演繹三代間的親密尺度

  • 全贈送奢闊主臥 私享不凡美好生活

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3、別墅產品:144㎡絕版稀缺城芯別墅,臻席有限
中山城區絕版稀缺別墅,佔領城市稀貴資源,成功身份的象徵。
開門見院,院中有墅,奢華四房三套間,尊貴享受,自在生活一步到位。

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1)城市高拓別墅 144㎡ 四房兩廳兩衛
B1F:整層贈送,可設計雙車位,自在生活一步到位;
1F:私藏前庭後院,L型廚房設計,客餐一體會客宴請更從容;
2F:雙重露台全贈送,多主臥套房設計,尊貴氣派一覽無餘;
3F:主人專享一層,大露台全贈送,盡顯主人雍容氣度。

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城芯絕版70年產權 · 複式洋房
方直·彩虹公館


建築面積約102-123㎡複式洋房,70年產權,5.9米層高,N房N廳,空間百變,隨心所欲打造
多場景生活空間;
上下兩層結構,將動靜空間一隔為二,上層私密空間,下層會客區域,結構分明,
動靜分離;
贈送面積20-25㎡,使用率最高近110%,舒適度與空間感兼得!延續高層品質精裝標準,
【打造中山高品質城市復式人居生活】

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