開發商：珠海市鴻濤房產開發有限公司
樓盤位置：珠海·金灣·紅旗鎮雙湖北路與藤山二路交匯處
佔地面積：23187㎡
建築面積：61332.81㎡
容積率：1.995
綠化率：35.18%
停車位：463個
樓棟總數：共4棟
總戶數：396戶
層高：3.0米
交樓標準：1、2、3、4棟精裝
交樓時間：3棟2022年6月30日
物業費：3元/㎡·月
物業公司：時代物業管理有限公司

區位優勢

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屹立粵港澳大灣區 坐享發展頭排紅利

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粵港澳大灣區2019年的GDP之和約為11.6萬億元，佔全國GDP總量的11.61%。

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5年後粵港澳大灣區將成為世界第一灣區，人口由6500萬增至 1億人，GDP總量將突破1.8萬億美元。

珠海發展加速 際遇灣區價值高地

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隨著港珠澳大橋的建成、粵港澳大灣區利好政策的推行，近年珠海的發展勢頭不斷壯大，經濟環境日漸富強。

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2019年，珠海實現地區生產總值3435.89億元，GDP總量居全省第六；常住人口為202.37萬人，首次突破200萬人大關，珠海以7%的人口增幅高居全省之首。

西區戰略重地 區位價值迅速騰飛

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珠海西區戰略發展重地—金灣區紅旗鎮，憑藉國家政策優勢，崛起為珠海價值的新焦點。

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紅旗鎮緊緊抓住西部中心城區大開發大建設的重要機遇，努力建設創新產城一體化、居住社區化、環境生態化，開創珠海“產業重鎮、生態新城”的新局面。

雙湖路旁 便利暢行東西雙城

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縱貫紅旗鎮的雙湖路，北連斗門中心城，南抵珠海大道，速通拱北、吉大、香洲等地，是聯通東西雙城的重要通道。

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項目坐享珠海大道、雙湖大橋（建設中）、香海大橋（建設中）等交通快捷要道，可快速通達城市周邊各處，穩踞珠海交通樞紐核芯

（雙湖大橋效果圖）

（香海大橋效果圖）

項目優勢

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1、配套成熟便利：項目鄰近紅旗正光廣場、創宏商業廣場等繁華商業配套，還有三板市場、紅旗醫院等完善生活配套，打造一站式便捷生活圈。

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2、優質學府縈繞：周邊匯聚紅旗鎮中心幼兒園、珠海容德國際幼兒園、金灣第一小學、紅旗中學、珠海市實驗中學等優質學府，暢享“近、全、優”的豐富教育資源。

（金灣區第一小學）

（紅旗中學）

（珠海市實驗中學）

3、配備社區商業街：項目配備社區風情商業街，集多種業態於一體，生活便利隨時可享，足不出戶即享完善配套。

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4、全景中庭園林：項目園林擬引入數十種觀賞綠植，匠心打造中庭園林景觀。高達35%的綠化率，讓大人小孩全天候縱享自然生態風光。

（中庭園林效果圖）

5、围合式设计：建筑采用大中庭围合式设计，低密度规划，阔绰楼间距，让景观最大化的呈现眼前。科学的人车分流管理，隔离了尘嚣噪音，成就一方静谧秘境。

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6、点式独栋、挑高架空层：采用点式独栋建筑布局，楼栋之间互不干扰，满足采光通风需求；挑高架空层增加住宅内部空间层次，有助空间通风换气；挑高电梯厅，空间开扬，朗阔气派感迎面而来。

7、現代簡約風格：項目採用現代建築風格設計，整體形像簡約大氣。建築輪廓挺拔硬朗，立麵線條簡潔流暢，盡顯建築的精緻與優雅。

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8、時代物管服務：特聘珠海時代物業管理，為業主提供高品質物業服務，為居者用心打造舒適生活。

9、智能化配備：引進智能防護系統、智能監控系統等多項智能化設備，致力於搭建安全、便捷的智能社區管理體系。

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10、百變舒居戶型：建築面積約85-129㎡兩至三房，戶戶均帶雙陽台，部分戶型南北通透。超大拓展空間，尊享超高性價比。

109㎡樣板間鑑賞

86㎡樣板間鑑賞

（項目樣板房效果圖）

在售戶型

建面約84.85-86.45㎡兩房兩廳一衛雙陽台
建面約109.5㎡三房兩廳兩衛雙陽台
建面約122.66㎡三房兩廳兩衛雙陽台
建面約129.48㎡三房兩廳兩衛三陽台